【施工事例】業者によるワックス剥離失敗を解決！水分過多でクリア層が剥がれた床をシリコンコーティングで再生｜東京都江東区（シティタワーズ豊洲ザ・ツインテラス）
東京都 江東区のタワーマンション「シティタワーズ豊洲ザ・ツインテラス」（住友不動産様分譲）にて、フローリングの補修及びシリコンフロアコーティングの施工を行いました。今回は、一般の入居前リフォームではなく、「売り出し前の誰も住んでいない中古マンション」でのトラブル事例です。新しく販売を開始するにあたり、ハウスクリーニング業者がワックスの剥離（はくり）作業を行ったところ、大失敗してしまい床がボロボロになってしまったとの事。どうにもならなくなり、弊社にSOSのご連絡を頂きました。
他社の施工ミスによって深刻なダメージを負った床が、弊社の特殊技術によってどのように生まれ変わったのか、その詳細をご紹介します。
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物件タイプ：分譲マンション シティタワーズ豊洲ザ・ツインテラス
- 住所：東京都 江東区 豊洲
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床材情報： シートフローリング
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施工内容： 補修及びシリコンフロアコーティング
リフォーム物件です。ハウスクリーニング業者がワックス剥離を行ったのですが、剥離作業が上手く行かず、フローリング表面のクリア層も痛めてしまい傷だらけに・・
どうにもならず弊社に依頼が来ました。
なぜボロボロに？ハウスクリーニング業者によるワックス剥離失敗の原因
近年の中古マンションに多く採用されている「シートフローリング（オレフィンシートなど）」は、極めて水分に弱いという特性を持っています。
今回のトラブルの主な原因は、「剥離作業時の水分が多すぎたこと」にあります。 ワックスを溶かす剥離剤や、それを回収する際の水分が多すぎると、シートの合わせ目や隙間から水が染み込みます。その結果、フローリング表面のクリア層（透明な保護コーティング層）がふやけて浮き上がり、業者が擦ったことで無残にも剥がれ、表面がボロボロに傷ついてしまいました。
シートフローリングのワックス剥離は難易度が非常に高く、知識や経験のない業者が行うと「床の張り替え」を余儀なくされるケースも少なくありません。
総作業時間15時間！ライフステージが誇る「5段階研磨・再生プロセス」
「このまま上からコーティングを塗っても、傷跡やシートの段差が目立ってしまい、売り物になりません」
弊社では、ただコーティングを塗るだけでなく、まずは傷んだ下地を徹底的に「再生」する作業から開始しました。
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合計15時間に及ぶ集中施工 全体の施工には15時間を費やしました。そのうち、丸々5時間を床の「研磨・補修作業」だけに充てています。
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5段階に及ぶ緻密な研磨作業 クリア層が剥がれてガタガタになった表面を、粗さの異なる研磨機や手作業工具を使い分け、5つのステップ（5段階）に分けて細かく均一に削り落としていきました。シート自体を突き破らないよう、職人の繊細な手感覚が求められる極めて高度な技術です。
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下地のフラット化と補修 研磨によって段差をなくし、表面を完全にフラット（平滑）な状態に戻した上で、細かな傷や色抜けを丁寧に補修していきます。
下地を限界まで美しく復元して初めて、コーティングのポテンシャルを最大限に引き出す準備が整います。
補修及びシリコンフロアコーティング施工で新築同様の輝きへ
限界までフラットに再生したフローリングに、仕上げとして「シリコンフロアコーティング」を施工しました。
シリコンコーティングは、厚みのある上品な光沢感と優れた耐久性が特徴です。他社の失敗によって一度はクリア層を失った床ですが、このシリコンの強固なガラス質の皮膜が、新しい「最強の保護層」として床を完全にガードします。
施工前（Before）と施工後（After）の比較
施工前（Before）
水分でクリア層が浮き、表面が白くボロボロに擦り剥けていた痛々しいフローリングです。
施工後（After）
傷跡は一切消え去り、鏡のように周囲の景色を映し出す、深く美しい上品なツヤが蘇りました。
施工前（Before）
施工後（After）
施工前（Before）
施工後（After）
フローリングのワックス剥離・トラブル・補修はプロにお任せ下さい。
中古マンションの売買において、床の美しさは第一印象（物件価値）を大きく左右します。「良かれと思って頼んだハウスクリーニングで床がダメになってしまった…」という場合でも、諦めて高額な費用をかけて床を張り替える前に、ぜひ一度弊社にご相談下さい。
ライフステージでは、他社が断るような難しい剥離作業や、今回のような施工ミスのリカバリー（再生・補修）にも圧倒的な技術力で対応致します。
高耐久・美観維持のためのフロアコーティングはもちろん、トラブル物件の床再生もお気軽にお問い合わせください。
【施工情報】
施工内容： フローリング5段階研磨・下地再生 ＋ シリコンフロアコーティング
施工地域： 東京都 江東区 豊洲
物件タイプ： 中古分譲マンション（未入居・販売前物件）
総作業時間： 約15時間（うち研磨・補修5時間）
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